Morbihan · Golfe et Brocéliande
Entreprise de rénovationà Vannes, chiffrée lot par lot.
Extension, rénovation énergétique, salle de bain, maison entière ou appartement. On relève, on ventile le chantier en lots, et vous recevez un prix pour chacun, avant de vous engager.
Ce que nous chiffrons
Cinq lots,cinq lignes de devis.
Un chantier de rénovation n’est jamais un prix unique. Chaque lot a sa propre logique de coût, sa propre durée et ses propres contraintes.
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01Extension de maison
Gagner une pièce sans déménager : c’est ce que permet une extension bien pensée.
Prix indicatif 1 800 à 3 000 €/m² -
02Rénovation énergétique
Une maison qui chauffe la rue coûte cher et se revend mal.
Aides 2026 MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ -
03Rénovation de salle de bain
La salle de bain est la pièce où une rénovation se voit et se vit chaque jour.
Durée 1 à 3 semaines -
04Rénovation de maison
Rénover une maison entière, c’est orchestrer une dizaine de métiers dans le bon ordre.
Rafraîchissement 250 à 500 €/m² -
05Rénovation d’appartement
Rénover un appartement, c’est composer avec la copropriété, des contraintes acoustiques et des surfaces souvent réduites.
Autorisation copro si mur porteur / commun
Ce que ça donne
Des chantiers finis,avant de parler budget.
Longère rénovée, séjour ouvert
La longère ouverte, sans toucher au mur de pierre.
Séjour rouvert, pierre rejointoyée, sol clair et grande baie côté jardin. Le genre de chantier où l’ordre des lots décide de tout : structure d’abord, finitions en dernier.
Avant et après, même angle
Même angle, même pièce : d’une salle d’eau datée à une douche à l’italienne. Un séjour sombre de longère devenu pièce de vie lumineuse.
Prendre le chantier par le bon bout
Le métré d’abord,le prix ensuite.
Un devis de rénovation qui tombe sans visite est une estimation déguisée. Nous venons voir le bâti, relever les surfaces, ouvrir là où il faut, et repérer ce qui va coûter cher avant que ça vous surprenne en cours de chantier.
Pas de commercial, pas de relance. Si votre projet ne rentre pas dans ce que nous savons coordonner, nous vous le disons à la visite et nous vous orientons.
Le cadre applicable dans le Morbihan
Notre façon de travailler
On coordonne,on ne sous-traite pas la décision.
Sur le bassin vannetais, une rénovation fait intervenir cinq à huit corps de métier. Ce qui rate rarement, c’est un artisan ; ce qui rate souvent, c’est l’enchaînement entre eux. Un carreleur qui passe avant le plombier, une menuiserie livrée quand l’enduit n’est pas sec, et le planning glisse de trois semaines.
Nous tenons cet ordre. Un seul interlocuteur du métré à la réception, un calendrier par lot mis à jour, et un devis dont chaque ligne reste lisible d’un bout à l’autre du chantier.
Le bâti local impose aussi ses règles. Une longère de schiste ne se traite pas comme un pavillon des années 70, et une façade de l’intra-muros ne se ravale pas comme une façade de Ménimur. Ces écarts, nous les tranchons à la visite, avant d’écrire la première ligne du devis.
Le devis est ventilé, toujours
Gros œuvre, isolation, réseaux, second œuvre, finitions : cinq lignes distinctes. Vous arbitrez poste par poste au lieu de subir un total.
Un interlocuteur unique
La même personne fait le métré, écrit le devis et suit le chantier. Vous n’avez jamais à réexpliquer votre projet.
On dit non quand c’est non
Un projet hors de nos capacités de coordination, on le dit à la visite. C’est moins cher pour vous qu’un chantier mal parti.
Comment ça se passe
Quatre étapes,dans cet ordre.
Votre demande
Vous décrivez le projet en quelques lignes. Nous revenons vers vous sous 48 h avec les questions qui manquent pour cadrer la visite.
Visite technique et métré
Sur place : relevé des surfaces, état du gros œuvre, réseaux, humidité, exposition. C’est là que se décident la moitié des choix de matériaux. Offerte.
Devis ventilé par lot
Un prix par lot, une durée par lot, un ordre d’intervention. Vous arbitrez ce que vous gardez, ce que vous étalez, ce que vous reportez.
Coordination sur place
Les corps d’état s’enchaînent dans l’ordre prévu, avec un référent unique. Réception lot par lot, réserves levées avant le solde.
Ordres de grandeur
Ce qu’on peut direavant d’être venu.
| Lot | Repères | Ce qui fait le plus varier |
|---|---|---|
| Extension de maison à Vannes | 1 800 à 3 000 €/m²Prix indicatif≤ 20 m² (40 en zone U)Déclaration préalable> 150 m² au totalPermis + architecte | Le type d’extension · Le sol et les fondations · La jonction et la toiture · Le niveau de finition |
| Rénovation énergétique à Vannes | MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZAides 2026entreprise RGECondition5,5 % sur travaux éligiblesTVA | La surface à isoler · L’état de départ · Le système de chauffage · Les aides obtenues |
| Rénovation de salle de bain à Vannes | 1 à 3 semainesDuréefaisable même en ancienDouche italienne | Le déplacement des réseaux · L’étanchéité et le support · Les équipements choisis · L’accessibilité |
| Rénovation de maison à Vannes | 250 à 500 €/m²Rafraîchissement500 à 1 000 €/m²Rénovation partielle1 000 à 2 000 €/m²Rénovation complète | L’ampleur des travaux · L’état du gros œuvre · Le bâti ancien · Les réseaux à reprendre |
| Rénovation d’appartement à Vannes | si mur porteur / communAutorisation coprosoutenueDemande locative Vannes | Les murs touchés · L’état des réseaux · L’acoustique · Le niveau de finition |
Ces fourchettes viennent de projets courants dans le Morbihan et restent larges exprès. L’état du gros œuvre, l’humidité et les réseaux à reprendre déplacent un budget de rénovation bien plus que le niveau de finition. Un chiffre fiable sort du métré, pas d’un formulaire.
Le détail qui décide des matériaux
L’échelle d’expositionau Golfe du Morbihan.
Entre une maison de Conleau et une longère de Brocéliande, il y a trente kilomètres et deux chantiers différents. Le sel décide d’un côté, l’humidité du sol de l’autre. Voici la gradation que nous relevons à la visite.
Conleau, Séné, Arradon, presqu’île de Rhuys. Embruns quasi permanents : fixations inox A4, quincaillerie traitée, enduits perspirants, peinture de classe marine.
Le sel arrive porté par le vent d’ouest, par épisodes. Le choix des menuiseries et des bardages s’arbitre au cas par cas ; gouttières et solins se surveillent.
Ménimur, Saint-Avé, Theix. Le sel ne pilote plus rien. L’enjeu redevient thermique : ponts thermiques des pavillons des années 60-70, ventilation, menuiseries d’origine.
Ploërmel, pays de Brocéliande. Ni sel ni embruns. Le sujet devient l’humidité qui remonte du sol et le bâti de schiste ou de granit qui doit respirer : chaux, isolants perspirants, pas d’enduit ciment.
Gradation lue sur l’exposition marine, au sens des classes de corrosivité atmosphérique de la norme NF EN ISO 12944. Elle n’a rien d’un détail : elle change la visserie, les menuiseries, l’enduit et le système de peinture.
Où nous intervenons
Vannes, le pourtour du golfeet le pays de Brocéliande.
Trois villes ont leur page dédiée. Les autres communes du golfe sont couvertes sans page propre : indiquez la vôtre dans le formulaire, nous confirmons la prise en charge à la réponse.
Communes couvertes et intercommunalité
- Vannes Golfe du Morbihan-Vannes Agglo.
- Lorient Lorient Agglo.
- Ploërmel Ploërmel Communauté
- SénéGolfe du Morbihan-Vannes Agglo.
- Saint-AvéGolfe du Morbihan-Vannes Agglo.
- Theix-NoyaloGolfe du Morbihan-Vannes Agglo.
- ArradonGolfe du Morbihan-Vannes Agglo.
- SarzeauGolfe du Morbihan-Vannes Agglo.
- AurayAuray Quiberon Terre Atl.
Avant de chiffrer
Trois repèresà lire d’abord.
Coût d’une rénovation de maison dans le Morbihan : à quoi s’attendre
Rafraîchissement, rénovation lourde ou réhabilitation complète : les fourchettes de prix au m² et les postes qui font vraiment varier la facture dans le Morbihan.
Aides MaPrimeRénov’ 2026 dans le Morbihan : ce qui change
Le point clair sur les aides mobilisables en 2026 pour isoler, changer de chauffage ou rénover globalement, et la marche à suivre pour les obtenir.
Extension de maison : prix au m² et points de vigilance
Combien coûte un agrandissement au m², quel type d’extension choisir selon votre terrain, et les démarches d’urbanisme à ne pas négliger.
Questions fréquentes
Vos questions sur la rénovationdans le Morbihan.
Quels types de rénovation réalisez-vous à Vannes ?
Extension de maison, rénovation énergétique, rénovation de salle de bain, rénovation complète de maison et rénovation d’appartement. Chaque lot est étudié, chiffré et coordonné séparément, du gros œuvre aux finitions.
La visite technique et le devis sont-ils gratuits ?
Oui. La prise de contact, la visite technique sur place et le devis détaillé sont gratuits et sans engagement. Vous ne vous engagez qu’à la signature du devis.
Dans quelles communes intervenez-vous ?
Nous couvrons Vannes, Lorient, Ploërmel et l’ensemble du Golfe du Morbihan : Séné, Saint-Avé, Theix-Noyalo, Arradon, Sarzeau, Auray et alentours. Indiquez votre commune dans le formulaire, nous confirmons la prise en charge.
Que veut dire un devis ventilé par lot ?
Cela veut dire que le prix du gros œuvre, de l’isolation, des réseaux, du second œuvre et des finitions apparaît séparément, ligne par ligne. Vous pouvez arbitrer poste par poste : étaler dans le temps, prioriser, ou ajuster un niveau de finition sans revoir tout le projet.
Êtes-vous accompagné pour les aides à la rénovation énergétique ?
Oui. Pour les travaux d’amélioration énergétique, nous travaillons avec des intervenants qualifiés RGE et accompagnons le montage des dossiers MaPrimeRénov’, CEE et éco-PTZ en 2026.
Rénover dans le secteur sauvegardé de Vannes, c’est possible ?
Oui, avec un cadre. Dans le périmètre protégé de l’intra-muros, façades, menuiseries et couvertures passent par l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France : matériaux, teintes et ouvertures sont encadrés. Cela n’interdit ni d’isoler ni de moderniser, on adapte les solutions.
Que deviennent mes coordonnées après ma demande ?
Elles servent uniquement à traiter votre demande de devis et ne sont jamais revendues. Voir la politique de confidentialité pour le détail.
Demande de devis
Faites chiffrer votre projet,lot par lot.
Décrivez ce que vous voulez obtenir. On vient prendre les mesures, et vous recevez un devis détaillé, ventilé poste par poste.
- Visite technique, métré et devis détaillés offerts
- Réponse sous 48 h, 100 % gratuit et sans engagement
- Intervenants qualifiés RGE sur les lots énergétiques
- Un seul interlocuteur du métré à la réception
- Par e-mail
- [email protected]
- Zone d'intervention
- Vannes & Golfe du Morbihan